5 TIPS ABOUT 放租按揭 YOU CAN USE TODAY

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一般視乎物業種類,通常村屋或唐樓較有機會需要驗樓,即使已經有租客入住,銀行可能還是會視察物業周邊環境。

【買第二層樓】最高按揭成數、壓測要求、印花稅、回復首置身份、常見問題

出租物业按揭比自住物业需要留意的地方较多,即找中原按揭顾问了解,提前做好预算,做个精明「包租公婆」!

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出租住宅物業涉及許多法律程序和財務安排。你須了解作為業主的權利和責任,以及注意下列各項要點,以確保出租過程順利進行。

部份買家在入市時未必有足夠財政能力,或年紀較高的買家,需尋找其他人作「擔保人」才能承造按揭。透過「擔保人」上會,銀行在審批按揭時會更嚴謹,所以跟持有「第二套房」一樣,其按揭成數會較正常收緊一成;但若「擔保人」本身沒有按揭在身,則可照正常程序審批而不須收緊一成。

如有任何询问,请填写以下表格并按「提交」。 有关楼盘的查询, 请按此联络分行 。

現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

可以申請。連租約買入的單位一般會被當作投資用途,按揭成數會減一成。如果租客能提供退租同意書,那麼有機會可以當作自住按揭。

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銀行對劏房按揭一般取態較為保守,因劏房較容易涉及僭建、消防系統等問題。個別銀行會按實際狀況考慮承按,但審批過程會較審慎,很大機會需要上門驗樓;按息方面,亦較一般住宅為高。

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

【放租按揭须知】出租物业最多借几多成?租金计唔计做收入息?自住变出租点做?

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